長期優良住宅認定制度について

長期優良住宅は、長期にわたり良好な状態で使用するための措置講じられた優良な住宅です。
長期優良住宅の建築及び維持保全の計画を作成し、所管行政庁に申請することで認定を受けることができます。
新築についての認定制度は平成21年6月4日より、既存住宅を増築・改築する場合の認定制度は平成28年4月1日より、既存住宅（建築行為なし）は令和4年10月1日より開始しています。

• 国土交通省HP「長期優良住宅のページ」（外部サイトへリンク）
• (一社)住宅性能評価・表示協会HP「長期優良住宅について」（外部サイトへリンク）

認定を受けるメリット

長期優良住宅の認定を受けた住宅は、税の特例措置(所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の軽減)、補助金、住宅ローンの金利引き下げが受けられます。

• 税の特例はこちらからご覧ください。

「認定長期優良住宅に関する特例措置」（外部サイトへリンク）

• 補助金、住宅ローン金利引き下げはこちらからご覧ください。

「長期優良住宅のページ」（外部サイトへリンク）

上記ページの「2長期優良住宅の認定を受けるには」の「（3）認定の取得に対する支援」をご覧ください。

• リーフレット「長期優良住宅のすすめ」（新築版）（PDF：2,695KB）

長期優良住宅の認定において、県で定めている認定基準は以下のとおりです。

＜認定基準の詳細＞

• 「長期使用構造等とするための措置及び維持保全の方法の基準」(平成21年国土交通省告示第209号)（外部サイトへリンク）
• 「評価方法基準」(平成13年国土交通省告示第1347号)（外部サイトへリンク）

仙台市、石巻市、塩竈市、大崎市においては各市で認定業務を実施しています。それ以外の市町村においては、宮城県の各土木事務所建築班が申請窓口となります。

申請書・添付書類一覧

手数料（一覧表）（PDF：474KB）

法第6条第2項の規定により、認定申請に建築確認申請書を添付して建築基準関係規定の適合審査を申し出ること（確認の併願）が可能です。

1. 受付時に認定申請手数料と併せて、計画の通知手数料（確認申請と同額）の加算が必要です。
2. 長期優良住宅建築等計画の認定が取り消された場合は、確認済証があったものとは見なされなくなりますのでご注意下さい。

平成26年度より、認定計画実施者による適切な維持保全、記録の作成・保存が行われているかを確認するために、長期優良住宅の普及の促進に関する法律第12条に基づく抽出調査を開始しています。抽出調査は、所管行政庁から「報告依頼書」が届いた方が対象となります。詳しくは下記サイトをご覧ください。

• 認定長期優良住宅の維持保全状況に関する抽出調査について

• (一社)住宅性能評価・表示協会HP「長期優良住宅に係るQ&A」
• 国土交通省HP「ご注意（過去の不正事案の例）」