（令和元年東日本台風）賃貸型応急住宅の供与期間の延長（3年→4年）について＜再契約2回目＞

賃貸型応急住宅の供与期間の延長について

宮城県では,令和元年東日本台風により被災し避難されている方々に対し,賃貸型応急住宅を供与してきたところです。

災害公営住宅の建設や宅地造成などの市町の方針等を踏まえ,要件に該当する応急住宅入居者の供与期間を延長することについて国と協議し,同意を得られました。

このことを受け,定期建物賃貸借契約（再契約（2回目））を締結することにより,供与期間を延長することとしました。延長の対象となる方に対しては,市町から延長対象通知を送付しています。

なお,供与期間延長の要件については,下記のとおりです。

供与期間延長の要件に該当する方

1. 今後建設される災害公営住宅への入居や市町が造成等により分譲する宅地への持家建設等,公共事業による自宅の再建先が決まっている者で,工期等の関係から3年の供与期間内に応急仮設住宅を退去できない者
2. その他,自宅の再建先が決まっている者で,応急仮設住宅入居者本人の責めによらず,供与期間の延長が適当と判断される理由がある者

延長される供与期間は,現在締結中の契約終期翌日から,令和5年10月11日までとなります。

供与期間の延長の手続きについて

1　契約締結方法について

現在の契約は,更新がない定期建物賃貸借契約であり,契約期間満了時点で終了となりますので,供与（契約）期間を延長するためには,貸主,借主（宮城県）及び入居者の三者の間で,現在の契約の契約終期の翌日を始期とする新たな契約を締結する必要があります。

※この取扱いは,現在,宮城県が応急仮設住宅の供与を目的に民間賃貸住宅を貸主から借り上げている「定期建物賃貸借契約」の期間を延長するために「再契約」を行うものであり,これから新規の申請受付を可能にするものではありません。

2　県が負担する費用

賃料,共益費・管理費及び仲介手数料（賃料の0.55か月分）

※損害保険（借家人賠償責任特約付き保険）については,現在の契約と同様に県で加入します。

※退去修繕負担金及び生活必需品負担金（ガスコンロ,カーテン,エアコンなど）は対象となりません。

3　手続き方法について

貸主・管理者の皆さまへ

貸主への再契約（2回目）についての意向確認（依頼）

貸主には,県から「定期建物賃貸借契約終了の事前通知書兼再契約（2回目）意向確認書」をお送りします。

※「定期建物賃貸借契約終了の事前通知書兼再契約（2回目）意向確認書」は,借地借家法の「定期建物賃貸借契約終了の事前通知」を兼ねております。また,この文書は,入居者に貸主の意向をお知らせするために必要ですので,通知に記載されている期限までに提出していただくようお願いします。

• 貸主への依頼文書（サンプル）（PDF：129KB）
• 貸主意向確認書（サンプル）（PDF：153KB）
• 供与期間延長の取扱い・手続きフロー・質疑応答集（PDF：604KB）

貸主,入居者ともに再契約（2回目）の意思がある場合

県から「宮城県賃貸型応急住宅再契約（2回目）申請書兼誓約書」1通,「定期建物賃貸借契約書（再契約（2回目））」3通をお送りします。それぞれ内容を御確認いただき,契約関係者の記名押印の上,通知に記載されている期限までに提出していただくようお願いします。

※御提出いただいた後,県で内容を審査の上,知事印を押印した「定期建物賃貸借契約書（再契約（2回目））」2通（貸主分及び入居者分）及び「定期賃貸住宅契約についての説明」をお送りします。

※締結した「定期建物賃貸借契約書（再契約（2回目））」は,賃料等支払明細書の送付先にお送りします。

提出書類と記名押印者の表

提出書類名	通数	記名押印者
宮城県賃貸型応急住宅再契約申請書兼誓約書	1通	入居者
定期建物賃貸借契約書（再契約（2回目））	3通	貸主,入居者及び仲介業者（注）
定期賃貸住宅契約についての説明	1通	貸主

（注）仲介業者を介す場合には,仲介業者の記名押印が必要となります。

• 宮城県賃貸型応急住宅再契約申請書兼誓約書（サンプル）（PDF：237KB）
• 定期建物賃貸借契約書（再契約（2回目））（サンプル）（PDF：278KB）
• 注意事項・申請書兼誓約書の記入例（PDF：265KB）
• 契約書の記入例（PDF：252KB）
• 定期賃貸住宅契約についての説明（PDF：125KB）
• 再契約（2回目）申請に当たっての質疑応答集（PDF：187KB）

入居者の皆さまへ

入居者には,貸主の再契約（2回目）についての意向を確認した後,県から「再契約（2回目）意向確認書」又は「契約期間の終了通知」をお送りします。

• 供与期間延長の取扱い・手続きフロー・質疑応答集（PDF：330KB）

1　貸主に再契約（2回目）の意思がある場合

「再契約（2回目）意向確認書（入居者用）」をお送りします。入居者の意思を確認するため,「再契約（2回目）意向確認書（入居者用）」に必要事項を記入の上,提出してください。

• 入居者への通知文書（サンプル）（PDF：144KB）
• 入居者意向確認書（サンプル）（PDF：171KB）

 

• （1）入居者に再契約（2回目）の意思がある場合
  新たな契約を締結するため,入居者には,貸主を通じて再契約（2回目）手続きを案内します。
• （2）入居者に再契約（2回目）の意思がない場合
  • 契約期間の満了日をもって賃貸型応急住宅の供与は終了となります。
  • 再契約（2回目）の意思がないことを貸主に御連絡いただき,契約期間の満了日までに退去の準備をお願いします。
  • 現在お住まいの住宅を退去する場合は,事前に貸主等と調整した上で,貸主等立会いのもと退去してください。
  • 契約期間の途中で退去する場合は,退去する月の前月1日までに市町村窓口に,「解約申出書」を提出してください。

2　貸主に再契約（2回目）の意思がない場合

「契約期間の終了通知」をお送りします。契約期間満了日までに,現在お住まいの住宅からの退去が必要です。

• （1）自宅の再建（賃貸住宅等への入居を含む）が可能な方
  この場合,契約期間の満了日をもって賃貸型応急住宅の供与は終了となります。自宅再建に係る被災者生活再建支援制度の活用や公営住宅への転居等については,被災当時お住まいの市町村窓口に御相談ください。
• （2）自宅の再建（賃貸住宅等への入居を含む）が困難な方
  転居先は,他の賃貸型応急住宅となります。ただし,転居が認められるのは,貸主に再契約の意思がない場合に限られますので御注意願います。
  また,具体的な手続きについては,必ず「契約期間の終了通知」を御持参の上,被災時にお住まいの市町村窓口に,お早めに御相談ください。
  • ※他の賃貸型応急住宅へ転居する場合には,円滑に転居ができるよう,遅くとも現在の契約期間満了日の2か月前までに申請をしてください。
  • 契約期間の終了通知（サンプル）（PDF：130KB）

賃貸型応急住宅の供与終了について

1　供与終了の対象について

延長の要件に該当しない入居者の契約が供与終了となります。

2　手続き方法

貸主・管理者の皆さまへ

貸主には,県から賃貸型応急住宅の供与が終了となることをお知らせする通知と「定期建物賃貸借契約終了の事前通知書」をお送りします。

※「定期建物賃貸借契約終了の事前通知書」は,借地借家法の「定期建物賃貸借契約終了の事前通知」となりますので,通知に記載されている期限までに提出していただくようお願いします。

• 契約期間の終了通知（サンプル）（PDF：120KB）
• 定期建物賃貸借契約終了のフロー（PDF：119KB）

入居者の皆さまへ

入居者には,県から賃貸型応急住宅の供与終了通知をお送りします。

• 供与終了通知（サンプル）（PDF：113KB）
• 供与終了の取り扱い・手続き説明資料（PDF：142KB）

現在お住まいの住宅からの退去に係る手続き

現在お住まいの住宅については,契約期間満了日までに退去の準備をお願いいたします。

※事前に貸主等と調整し,貸主等の立会いのもと退去してください。

※契約期間の途中で退去する場合には,退去する月の前月1日までに,解約申出書を提出してください。

• 解約申出書（PDF：118KB）

住宅と生活の再建について

自宅の修繕又は購入のために被災者生活再建支援制度を活用する場合や公営住宅への転居を希望される場合は,被災当時お住まいの市町村窓口に御相談ください。

※現在お住まいの住宅を御自身で借りる場合には,貸主等に御相談ください。